Kronology Pembelian Rumah Saya..

1) Tgk rumah... pilih... suruh dia kirakan sekali monthly... - dah settle

2) Byr deposit.... 2k (Umah Saya la...) - Sila bace surat yang developer bagi tu N cek benda2 dibawah nie- WAJIB: - dah settle

• Masa yang diberikan untuk dapatkan bank loan...Selalu 14 Hari- lebih jer deposit kira burn aaaarrrrr... yang penting dah submit application kat mane2 bank dlm mase 14 hari tu ... approve ke tidak blakang cite...
• Surat ni kene bawa mase g apply loan... jangan kasi hilang aaa....

3) Cari bank untuk loan: - dah settle

• Tanya developer dia ada PANEL dengan bank mane- Panel means diorg memang selalu berurusan dengan bank mane untuk bagi pinjam pada pembeli mcm kite nie... so kalo dah tau...
• Contoh : Panel dgn Maybank, Cimb... so kite g jer kat maybank yang area kite jer jgn g branch yg developer cadangkan (if jauh ngan tempat kite)... nanti kalo ada masalah... nak berulang ke bank tu nanti yg payah...
• Interest sikit... boleh dapat (-2.2) skrg ni (Dec 2010) - Skrg BLR = 6.3 -2.2 so interest = 4.1
• Cari Bank yang boleh kasi loan tinggi, so x yah pki duit sendiri byk2...or pki kwsp kite byk2
• Bank yang boleh include MRTA/MRTT (Insurans umah) sekali dalam loan
• Cari Bank yang boleh masukkan sekali bayaran peguam dalam loan.... Sumbat sumua bayaran yang ada dalam loan ok.... - so x yah pk nak cekau duit mane nak byr peguam.. kalau 1st house harga 250k keatas sedia la 4k keatas ok...
• Pas tu selalu la kontek developer bgtau progress cari bank kite dah kat mane... nanti dia leh suggest kat kite ape2 yang patut..

4) Kalau Loan lulus... bank akan call untuk sign offer letter dari bank. - dah settle
Pas tu Bank akan bagi 1 copy offer letter kat kite.. So fotostat bagi pada pemaju untuk dia buat
S N P (Sale and Purchase Aggreement)

5) Pas sign SNP ngan lawyer developer diorg akan stamping and post la kat kite 1 copy... - dah settle

6) Pas tu Sign Aggreement ngan lawyer BANK... SNP nie kene fotostat bagi satu kat lawyer bank... - dah settle

7) Developer akan anto surat pindah milik atas name kite pada MOT. - dah settle (28 March 11)

8) Selapas MOT bagi kelulusan... Developer akan bagi surat MOT pada lawyer Bank. - MOT dah smpi kat lawyer developer

9) Bank akan keluarkan bayaran dalam mase 90 hari dari tarikh surat MOT. Tu kalo umah dah siap mcm saya la.... - dah settle

10 ) Kite dah start kene byr la kat bank... - Insuran Kebakaran takaful (once a year) - RM 283 - Dah byr

11) Bulan July 2011 - Saya dah stat kene byr umah... RM 564-Dah Settle jgk

12) Umah dah siap-tiang letrik dah pacak tp x sambung lagi wayar dia N jalan belum tar lg.... Bile la dapat duk umah baru nie....