2) Byr deposit.... 2k (Umah Saya la...) - Sila bace surat yang developer bagi tu N cek benda2 dibawah nie- WAJIB: - dah settle
- Masa yang diberikan untuk dapatkan bank loan...Selalu 14 Hari- lebih jer deposit kira burn aaaarrrrr... yang penting dah submit application kat mane2 bank dlm mase 14 hari tu ... approve ke tidak blakang cite...
- Surat ni kene bawa mase g apply loan... jangan kasi hilang aaa....
3) Cari bank untuk loan: - dah settle
- Tanya developer dia ada PANEL dengan bank mane- Panel means diorg memang selalu berurusan dengan bank mane untuk bagi pinjam pada pembeli mcm kite nie... so kalo dah tau...
- Contoh : Panel dgn Maybank, Cimb... so kite g jer kat maybank yang area kite jer jgn g branch yg developer cadangkan (if jauh ngan tempat kite)... nanti kalo ada masalah... nak berulang ke bank tu nanti yg payah...
- Interest sikit... boleh dapat (-2.2) skrg ni (Dec 2010) - Skrg BLR = 6.3 -2.2 so interest = 4.1
- Cari Bank yang boleh kasi loan tinggi, so x yah pki duit sendiri byk2...or pki kwsp kite byk2
- Bank yang boleh include MRTA/MRTT (Insurans umah) sekali dalam loan
- Cari Bank yang boleh masukkan sekali bayaran peguam dalam loan.... Sumbat sumua bayaran yang ada dalam loan ok.... - so x yah pk nak cekau duit mane nak byr peguam.. kalau 1st house harga 250k keatas sedia la 4k keatas ok...
- Pas tu selalu la kontek developer bgtau progress cari bank kite dah kat mane... nanti dia leh suggest kat kite ape2 yang patut..
Pas tu Bank akan bagi 1 copy offer letter kat kite.. So fotostat bagi pada pemaju untuk dia buat
S N P (Sale and Purchase Aggreement)
5) Pas sign SNP ngan lawyer developer diorg akan stamping and post la kat kite 1 copy... - dah settle
6) Pas tu Sign Aggreement ngan lawyer BANK... SNP nie kene fotostat bagi satu kat lawyer bank... - dah settle
7) Developer akan anto surat pindah milik atas name kite pada MOT. - dah settle (28 March 11)
8) Selapas MOT bagi kelulusan... Developer akan bagi surat MOT pada lawyer Bank. - MOT dah smpi kat lawyer developer
9) Bank akan keluarkan bayaran dalam mase 90 hari dari tarikh surat MOT. Tu kalo umah dah siap mcm saya la.... - dah settle
10 ) Kite dah start kene byr la kat bank... - Insuran Kebakaran takaful (once a year) - RM 283 - Dah byr
11) Bulan July 2011 - Saya dah stat kene byr umah... RM 564-Dah Settle jgk
12) Umah dah siap-tiang letrik dah pacak tp x sambung lagi wayar dia N jalan belum tar lg.... Bile la dapat duk umah baru nie....
